准备转卖我的二手房，要支付哪些税？

转卖二手房需支付契税、个税、增值税等。分析：在转卖二手房时，卖方通常需要支付的税种包括契税（由买方承担但实际由卖方计入房价中）、个人所得税（根据房屋持有时间和增值情况决定税率）、增值税及附加（房屋持有不满两年时需缴纳）。此外，还可能涉及印花税、登记费等小额费用。提醒：若税费计算复杂或涉及大额税费，可能表明问题比较严重，应及时咨询专业税务律师或房地产经纪人。
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处理方式：从法律角度，处理二手房转卖税费问题的方式主要有两种：一是自行计算并缴纳，要求卖方对税法有一定了解；二是委托专业机构如房地产中介或税务律师代为计算和缴纳，确保税费缴纳准确无误。选择方式：若卖方对税法不熟悉或时间精力有限，建议选择委托专业机构处理，以避免因税费问题导致的法律纠纷。
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具体操作：1.自行处理时，需了解当地税收政策，根据房屋持有时间、面积、增值情况等因素计算应缴税额，并按时向税务部门缴纳。2.委托专业机构处理时，应与机构签订委托协议，明确税费计算、缴纳及相关费用的承担方式。机构将负责完成税费计算、缴纳及后续跟进工作，卖方需配合提供必要资料并支付相应费用。3.在不同情况下，如房屋持有时间超过两年、房屋为唯一住房等，可能享受税收优惠政策，需根据实际情况调整税费计算方式。同时，卖方应关注税务政策变化，确保税费缴纳符合最新规定。