两个人在婚前都买了经济适用房，需要退掉一套

婚前的房子婚后置换的话，一般是属于共同财产的。具体而言，婚后置换之后，那么房产的性质应该认定为夫妻双方共同所有才合适，并且要注意的是用上述财产所购新的房屋，按照财产占新房屋总价款的比例，该部分仍然属于男方个人财产，其余部分属于夫妻共同财产。因此办理了婚后置换之后，那么就应该按照共同财产来进行认定和处理。法条
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一般以购买时间为准
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你好，主要根据付款时间及结婚时间来判定