卖二手房合同，是否影响效力？

法律分析：和房东儿子签的买卖合同是否有效，要根据其是否为房屋所有人或者是否具有房屋售卖代理权力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
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你好，一般签字确认后有效力，最好办理房屋过户
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是否公证自己决定